Elke nieuwbouw, verbouwing of ingrijpende renovatie met een vergunning heeft een EPB-verslaggever nodig: iemand die berekent of uw gebouw aan de energie-eisen voldoet en dat aangeeft bij de overheid. Bij ons krijgt u meer dan de verplichte tabel. Wij rekenen uw plannen in detail door vóór de bouwaanvraag, zodat u niet betaalt voor isolatie, glas of technieken die u niet nodig had, en volgen uw dossier op tot de aangifte. Bestaande woning? Dan rekenen we op dezelfde manier uw energieadvies uit, neutraal en ter plaatse, of uw EPC bij verkoop of verhuur.
Wij zijn Ilse en Bram, twee ingenieurs bouwkunde, EPB-verslaggevers sinds 2008 en 2009, bureau in Sint-Niklaas sinds 2013: meer dan 1.700 dossiers, van een rijwoning tot City Gate in Machelen met meer dan 160 appartementen. We werken met hart en ziel voor onze klanten, we gaan door het vuur voor een dossier, en we hebben nog nooit iemand in de steek gelaten. Binnen 2 werkdagen een eerlijk antwoord, ook als het gewoon goed is.
Twee EPB-dossiers, twee keer doorgerekend: eerst door een ander bureau, daarna door ons, met dezelfde plannen. Het verschil zat niet in de materialen maar in de manier van rekenen, en het kostte de bouwheer tot tienduizenden euro’s op de werf. Wij zetten het zwart op wit, met cijfers. Ons ereloon: ongeveer een half procent van uw bouwkost. Wat detail bespaart: 1 tot 3 % van diezelfde bouwkost.
Een EPB-verslag is als de ingenieur met de hamer: u betaalt niet voor de tik, maar voor weten waar te tikken. Lees de twee dossiers, en doe de deling zelf bij uw volgende offerte.
Wie verbouwt, een woning koopt of een warmtepomp plant, wil weten waar de woning warmte verliest en wat het goedkoopst helpt. Wij meten op, rekenen uit waar het warmteverlies zit en zetten de ingrepen in de juiste volgorde: eerst de schil, dan de techniek, dan de sturing, met de besparing en de terugverdientijd per maatregel erbij. Wij verkopen geen installaties en komen altijd ter plaatse. Vraagt u zich vooral af of uw woning klaar is voor een warmtepomp? Daarvoor is er de warmtepompcheck. Een woning met label E of F gekocht? Dan heeft u 6 jaar om label D te halen; wij tonen u de goedkoopste weg. Of kies voor een integraal advies: ook koeling, zonnepanelen, zelfverbruik en slimme sturing, met de batterij pas als laatste stap.
Uw ontwerp blijft uw ontwerp. Wij rekenen uw voorontwerp door volgens ons beproefde recept, zodat de eisen gehaald worden zonder dikkere gevel, kleinere ramen of screens waar ze niets opbrengen. Precalculatie vóór de bouwaanvraag, één aanspreekpunt tot de aangifte, bereikbaar voor de kleinste vraag, en nooit een telefoontje naar uw bouwheer zonder eerst met u te spreken.
Maximale marge, geen problemen, elke aangifte op tijd. Elke eenheid apart doorgerekend, met een precalculatie vóór de vergunning en een voorafberekening vóór de aanbesteding, zodat uw aannemers prijzen op wat echt nodig is. Op een appartementsproject dat we overnamen: € 25.000 tot 58.000 minder isolatie, screens en boete, zonder één verkoopbare vierkante meter te schrappen. Van een meergezinswoning tot City Gate.
Een appartementsgebouw heeft een EPC van de gemeenschappelijke delen nodig, de eigenaars hun EPC bij verkoop of verhuur, en de regels voor renovatie en verhuur worden elk jaar strenger: wij rekenen het hele gebouw in één keer door voor de syndicus en de VME. En wie met publiek geld bouwt, een school, een gemeentehuis, een sporthal, wil een dossier dat klopt en een rapport dat op de raad standhoudt: dat is wat we doen voor openbare besturen en scholen.
Stuur ons het verslag en de plannen. Wij steken uw project in dezelfde software, met dezelfde uitgangspunten als uw verslaggever, en u hoort binnen 5 werkdagen waar wij uitkomen. Komen wij gunstiger uit, dan zit er marge op uw dossier. Is het verslag gewoon goed, dan zeggen we dat ook. Het kost u niets en u zit nergens aan vast.
“Absolute aanrader op vlak van communicatie, service en toewijding.– Communicatie verloopt zeer snel en efficiënt.– Oog voor details bij opmaak finaal verslag heeft E-peil van 19 naar 10 doen zakken. De extra moeite die hierin kruipt zorgt dat Bram Rolus zoch moeiteloos onderscheid van concullega’s. En dat wij een meer correcte waarde en meer premies kunnen bekomen– Kritische kijk op inzet technieken waar ook installatiekost, onderhoudskost en connectiviteit wordt meegenomen”
Bij elke nieuwbouw, verbouwing of renovatie met een omgevingsvergunning of melding berekent een EPB-verslaggever of uw gebouw aan de energie-eisen voldoet (E-peil, S-peil, ventilatie, hernieuwbare energie) en geeft hij dat aan bij de Vlaamse overheid. De verplichte tabel maakt elke verslaggever. Het verschil zit in hoe er gerekend wordt: met forfaits, of in detail. Dat verschil betaalt u op de werf.
Lees elke offerte in uren, niet in euro’s: deel het bedrag door een ingenieurstarief en u weet hoeveel uren een bureau voor uw dossier voorziet. Een nieuwbouwdossier kost bij ons meer dan twintig uur, met precalculatie, simulaties, werfopvolging en aangifte. Dat is minstens 2 keer zoveel als een dossier op forfaits, en het verschil ziet u terug in centimeters isolatie en glas die u niet hoeft te kopen. U krijgt vooraf een offerte op maat.
Nee. Ons kantoor staat in Sint-Niklaas en het Waasland is onze thuisbasis, maar we rekenen dossiers in heel Vlaanderen. Voor plaatsbezoeken verrekenen we de afstand eerlijk in de offerte.
Zo vroeg mogelijk, bij het voorontwerp: dan rekenen we een precalculatie en kiest u met cijfers vóór de bouwaanvraag vertrekt. Maar elk moment is goed, ook tijdens de werken of om een lopend dossier over te nemen. Voor een bestaande woning start u met een energieadvies of een EPC.
Binnen 2 werkdagen een eerlijk antwoord en een offerte op maat; dringend is dringend, dan bellen we terug. Telefonisch zijn we bereikbaar op ma/do/vr van 9 tot 11 u en di van 13 tot 15 u, per mail altijd. Vaste partners krijgen een directe lijn.
Stuur ons uw plannen voor een offerte of een precalculatie, uw adres voor een energieadvies of EPC, of het EPB-verslag van een ander bureau om gratis na te rekenen. Binnen 2 werkdagen een eerlijk antwoord, ook als het gewoon goed is.
Telefonisch bereikbaar op 03 336 81 83, ma/do/vr 9–11 u en di 13–15 u.
